两个月亏十万 湘熙水郡业主不满降价要维权

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发表于 2018-8-18 07:27:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
  625新政后,长沙供求市场发生了明显变化,房价也顺势产生回落,许多价低质优的楼盘进入市场,引得刚需族们一片拍手称赞。然而既见新人笑,也逢旧人哭,之前高价购房的老业主们对此怨声载道。8月17日上午,湘熙水郡售楼处门前挤满了业主,拉起“诱骗买房、内幕重重、还我血汗钱”的横幅,这是怎么一回事呢?


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  两个月内亏十万 降幅太大接受不了
  据了解,该楼盘湘熙水郡位于湘府路大桥南,有着天然的临江优势,属于洋湖垸板块的热门楼盘,6月初推出二线江景房,均价在9300-9700元/平之间。
  8月13号,该楼盘推出了一线江景房,均价在8700-9005元/平之间,一线江景房位置更优,价格却更低,部分老业主感到十分不满,由此才引发了业主围堵售楼处一事。
  “才一个月就降了1000多,一套下来将近十多万,我也只是工薪阶层,你要我怎么接受得了。”李先生告诉小编,“开发商当时的说辞是以后是推出精装楼盘,会卖很贵,要我们赶紧买8、9、10栋,买到就是赚到。我买个三楼的花了9000多,现在一个江景房17楼才8000多,我们就是牺牲品。”
  据业主透露,在之前与开发商的交涉过程中,开发商表示此次价格经住建委审批,并无问题,如此低价也是受限价政策影响,但当业主咨询住建委时,住建委表示该楼盘报价也是8000多元/平,与之前告知业主的13000元/平有所不符。小编想要详询售楼处时,只见售楼处大门张贴了员工培训通知,售楼大厅内只有保安和几位接待人员。拨打售楼处电话时也一直是忙线状态。
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  集中签约 三天内100户惹争议
  最让购房者感到不满的是,降价前夕,售楼处曾多次催促购房者签约,并表示再不签约就来不及了,三天内网签了100多位客户。 “他们就是想让我们抓紧签合同,如果反悔要付10%的违约金,退房成本非常大。”李女士如是说。
  对于此次降价事件,我们咨询了专业律师,他表示,目前长沙房价一受制于市场影响,二受制于政府限价,出现降价现象也是在所难免,从法律层面判断,开发商也不存在违规销售行为,业主维权将困难重重。
  从长远角度来看,在新政调控下,价格“跳水”的楼盘会越来越多,业主应当学会接受市场变化。一纸合同,代表的不仅是利益,更是愿意为其承担的风险,当然如果面对开发商存在不合理的销售行为时,业主也应当积极争取并保留证据,如将来发生纠纷,才能尽可能的维护自己的合法权益。
  (文/王秋澍 彭馨雨 来源:腾讯房产长沙站)

来源:腾讯网
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