星沙房价只值“5字头”?网友吐槽:别看扁星沙

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发表于 2018-10-28 15:05:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

在不少老长沙人眼中,星沙属于县城,不在长沙内五区,房价就只值5000多元/㎡。即便近一两年来,星沙房价略有上涨,但星沙片区的地位并未发生根本好转。那么,星沙房价真的只值“5字头”?购房者是否愿意在星沙买房?

在近期腾讯房产长沙站推出的调查——《你愿意在星沙购房吗?》中,有50.1%的网友表示非常愿意在星沙购房,更有35.6%的网友愿意购买6000元/㎡以上的星沙房源。网友吐槽说,星沙各方面配套正在不断成熟,地铁交通四通八达,还有松雅湖环绕,十分宜居宜业,别把星沙看扁了。

片区价值不断提升 5成网友欲在星沙购房

星沙虽然属于县城,但经济实力强劲。2018年,长沙县在全国综合实力百强县市中排名第五,比去年进步一位,实力不容小觑。

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根据本次调查结果,有50.1%的网友非常愿意在星沙购房,33.2%的网友还在观望,仅有16.7%的网友明确表示,不愿意在星沙购房。

据了解,目前星沙毛坯房主流价格区间在5000-7000元/㎡之间,而网友最能接受的价格为“5字头”。不过,随着近年来星沙在地铁交通、商业、人居环境的不断提升,已经受到越来越多的人认可,也有35.6%的网友能接受6000元/㎡以上的星沙房价。

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中建悦和城项目营销总监彭志良表示,星沙近几年来发展迅速,地铁、商业、住宅建设得如火如荼,地价也水涨船高。不过受制于调控政策,房价大多只卖6000多元/㎡,对于刚需而言是利好。

小磊是长沙市民,大学已经毕业三年,一直在星沙工作,每个月到手工资在5000元左右。在他看来,星沙有大量工厂,带来大量的就业机会,居住环境也不错,而最重要的是房价较低。“我今年的目标,就是能在星沙买一套房,遇到看中的楼盘都会去试一试。”他说。

星沙购房难 房价低成买房主要原因

根据腾讯房产长沙站不完全统计,“625新政”后,星沙有筑梦星园、星城春晓、深业喜汇、华润置地广场、中建悦和城、君合新城玺樾等楼盘逐一开盘,均价低至5450元/㎡,由此也造成了星沙频现千人认筹的现象。

由于开发商每次推售房源套数有限,一旦认筹人数大量超过房源套数,买房难度自然蹭蹭蹭上扬。对此,网友们也是深有体会。

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63%的网友反映,在星沙买房非常困难,根本进不了1.5倍名单,大多成了“土著”的天下,“嫩刚”伤不起;也有30%的网友表示买到的几率较大,运气好一点也能成功上车;仅有6%的长沙“土著”认为买房so easy。无疑,长沙“土著”在购买高性价比的热门楼盘时具有相当大的优势,有较大概率进入1.5倍摇号名单。

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不过,更让人扎心的是,近5成(47.7%)的网友选择置业星沙,竟是因为在内五区买不起房。然而,还是有不少网友在星沙工作,想买房留在星沙,这一比例占据了23.6%。

业内人士认为,星沙一直是一个被低估的价格洼地。“星沙不仅配套齐全,有地铁3、5、6号线经过,还有7300亩松雅湖环绕,生活、娱乐、休闲都十分便捷。目前,星沙整体房价较低,性价比非常高,将吸引越来越多的新长沙人在此置业。”(文/聂书鹏 图片及来源:腾讯房产长沙站)


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