明年最早扛不住的三种房子

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发表于 2018-9-1 10:39:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房对绝大部分的普通人来说,都是一次非常重要的资产配置。目的是为了自住,也是为了将资产做一次投资配置,在以后需要变现的时候可以卖出去。而即使不为了升值,也希望买到的房子能住的舒服,将来转卖也方便。



       在很多人的观点里,房子能保值。但是实际上,并不是所有房子都保值。买房之前,一定不要因为贪图当时的小便宜,而买了不合适的房子。否则,在买房后的几年甚至十几年里,都会因为想起这个错误的决定而后悔懊恼。
一、商住房
       在以前,商住房是投资客最喜欢买的房子。原因是商住房普遍的面积小,价格也低点,在人多的热门一线城市里,找到租客或者买家都很容易。而且商住房好买,购买难度很低,一时之间,商住房受到投资客的热捧。但是去年情况就变了,自从对商住房重新规范后,商住房的优点不确定性太高了。这种房子只有40年或者50年的产权,到期了怎么续期?目前没有具体的方法。买了这种房子后,自己住,不确定性高。卖给别人,因为这个不确定性,很多人也不愿意接手。



二、三四线城市的房子
       三四线房子在前两年大热,这两年情况有了变化。一是,三四线城市房子的价格已经到达了一个高度,而这个高度,当地的经济、人口、金融能撑得起来吗?二是,三四线城市之前房子价格上涨的最大因素,是棚改。棚改给了经济发展一般、人口数量一般的三四线城市房子一次生机。现在棚改逐渐收紧,三四线城市的去库存任务也完成了不少,接下来,谁来支撑三四线城市的发展?用全家积蓄心血在三四线城市买了几套房投资,每天晚上在楼下看着那些从来不亮灯的房子,心里不心虚吗?不害怕吗?



三、高周转下的房子
        为了利益,为了缩短资金流转周期,目前有些房子处于高周转之下。通常我们说,慢工出细活。但是现在很多都不慢,而是加快速度。不是说技术进步了,效率更高了。而是比以前更偷工减料缩短周期了。这种房子,看似光鲜,住进去才知道是个坑。质量不好,隔音不好,墙皮也掉。这种房子,谁敢住?住是一回事,卖的时候,质量差的房子就难卖了。

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