海外购房涉嫌违法?纠正!海外购房不违法!

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发表于 2019-2-22 14:51:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

最近一篇《最高法、最高检联合宣布:海外购房涉嫌违法》的文章刷爆了网络。很多网友拿过来瑟瑟发抖的来询问,但是其实呢,该文章完全是标题党,胡说八道。

01、海外购房本身不违法

最胡说八道的就是那个标题,因为里面的内容七绕八绕的,很多人看着头晕,别人直接就把他的标题当作结论了,OK,一下子就被骗了。

也就是说,首先他标题表述的观点就是错误的。因为我国没有一条法律写着,具有中国公民身份的人,不允许在海外进行置业。否则华为孟晚舟那个在加拿大的房子是如何置办的呢?

并且大家稍微用点脑袋就知道,这一条根本不可能出台,因为你说有可能禁止香港和澳门人海外置业嘛?

法无禁止即可为,这是最基本的法治思想。

02、非法经营外汇才是违法行为

接下来我们一起来看一下该作者最主要引用的法律条文。他引用的是我国于2019年1月31日发布的《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》。为避免重蹈他的覆辙,给大家传递十分错误的消息,我还是直接把相关法律条文都截图下来给大家看原文吧。



就如大家看到的发文标题那样,这次发文主要针对的是两个事情。

一个是非法从事从事支付结算业务,认定的的要点是,非法为他人提供资金结算业务。这也是为什么我跟玩信用卡那帮人说,自己的pos机器给自己刷,不要提供给他人的原因,因为性质就不一样了。

另外一个就是在从事非法买卖外汇,它的认定要点是,在从事非法买卖外汇这个事实的基础上,其非法经营的数额要在500万元人民币以上,或者非法所得要在10万元以上。

说白了,也就是如果你专业从事这样一个外汇生意,流水超过500万才会触发。至于非法所得10万元的认定,指的是从事换汇那帮人,从帮人换汇过程中赚取的手续费的金额。

500万呀,我知道达到这个数字的肯定有不少。但是绝大多数的人达得到吗?它已经够干很多事情了,毕竟只要你不去买发达国家的豪宅,那么买个一般的中产阶级别墅都已经是够了的。这还是你买二手的情况下,如果买的是新房,还能分期一两年支付呢。而且这还是建立在发达国家的前提下,如果是东南亚这些国家,你都不知道够买多少套了。

纵观这个司法解释的全文,没有一个字提购房。

03、有关条文早已存在

其实也就是说,海外购房本身是不违法的,这个是事实毫无疑问的。而且禁止中国公民的法律法规是不可能出台的,除了香港和澳门的因素外,更大的因素是我国在国外是有着几千万具有中国国籍身份华侨的。这些长期定居在国外,所谓安居乐业,安居乐业。中国人传统观念里的安居就是买个属于自己的房子,你阻止这几千万人在外买房?

不过当然了,我国对于在境内换汇到海外进行买房,还是有着相关的行政法规,那就是外汇管理部门出具的相关行政法规文件,既《外汇管理条例》。但是请注意的是3点。



第一点,这种相关的规定并不是针对境外购房,这一个类目去的。而是针对比如像是证券投资、购买人寿和投资性返还分红类保险等尚未开放的所有资本项目去的。

第二点,关于禁止换汇用于境外购房,这一点不是现在才有的,下图这个购汇申请书的版本是2017年沿用至今的版本,如果去进行过换汇的人,应该都见过。从2017年至今,身边有多少人进行了海外购房,我相信大家各自都很清楚。

那是不是这个规定从2017年才有的禁止性规定呢?

我国作为一个外汇管制国,尚未开放资本项目自由流动国,以前也是没允许过的呀。只不过因为换完汇之后,拿去境外购房、证券投资、购买人寿和投资性返还分红类保险等尚未开放的所有资本项目去的人太多了,OK,在2017年的购汇申请书里提示了这一条罢了。

第三点,外汇管理条例属于的是部门条例。违规被发现的后果,需要承担的是“行政处罚”,而不是刑事处罚。说白了就是罚款和通报批评。

也就是说,这是一个存在了很久的事情,和一个存在了很久的规定。根本主值得拿出来炒,特别还是炒一个存在了几十年的东西。这几十年还不是这样过的,该怎么样,还是怎么样?

04、需要反思

其实刚开始的时候,我非常不理解像是这样一篇文章为什么会有那么多阅读量的。后面和一些朋友聊了之后,发现了原因。其实就两个原因。

一个是拿钱在手人的焦虑。好不容易,经过细细考察发现了一条可以资金避险,并且能够是实现财产保值增值的路子,突然性的说不允许了,心里面是害怕和恐慌的。不过这种情绪不单单是害怕和恐慌,不能够海外购房之后,资产如何实现保值增值本身。更加害怕的是,会不会其它的路子也会被堵死。

另外一个是没钱在手人的幸灾乐祸。这其实有点像是什么呢?像是没买房的人,很喜欢发那种《马云说了,房价会如葱》、《房价将会大跌,以前买房的人都亏了》到各个群里的心理活动是一样的。

在这种情况下,我更加认为的是需要反思。反思为什么会变成这样?因为老百姓从来不是规则的制定者,他们只是根据规则不断做出选择的那个人。毕竟堵不如疏,把真正源头问题抓到了,解决了,事情才是真正的解决。

我们做所有事情的目的,应该都要是解决问题的思路,而不是堵住问题的思路。因为问题的是堵不住的,只要那个症结还在的话。我相信大家都有过生病的经验,比如胃病,如果你的饮食一如既往的不规律加冷热乱搞,你吃什么药都是没用的。胃病还是会存在,可能还会比上次更严重。

不过呢,其实满心疼那些得胃病的人。其实谁愿意不按时吃热乎乎的饭菜,硬是要去冷的热的再灌酒啊,都是为了老婆孩子家人的生活奔波啊。加油吧,祝福每一个为家人美好生活努力赚钱的人,你们是最棒的!

特别是那些为了保护媳妇,努力赚钱的人!



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